Строительство загородного дома.

Бывает такое, что переехать в собственный дом хочется так сильно, что ждать уже нет сил, но мешает отсутствие опыта и знаний в таком деле, ведь покупка или строительство загородного дома происходит не каждый день. Чтобы понимать всю картину происходящего для простоты разберем ее на некоторые части.

Советы для тех, кто строит загородный дом.

Совет первый: не надо пытаться объять необъятное. Следует сразу отделить риски из разряда непоправимых, от сложностей, которые, теоретически, можно исправить.

Сначала необходимо собрать всю возможную информацию о месте, где построен дом, или в котором планируется его строить.

Речь идёт не о юридической стороне вопроса, категории земель и т. д. – это тема других статей, а о самом насущном, жизненно важном аспекте вопроса.

Следует убедиться в том, что это безопасное для здоровья место, что на нём не было скотомогильника, большой свалки, захоронения радиоактивных отходов, что с этой земли в недавнем прошлом не снесли старый туберкулёзный диспансер и т. д.

Эту информацию можно почерпнуть у людей, которые живут недалеко от этих мест – это самый верный источник.

Официальные справки навести тоже не помешает, в таком вопросе вообще не бывает лишней информации.

Сведения о предприятиях, которые работают в окрестности, если таковые имеются, получить уже проще, оценить риски можно исходя из ситуации и характера полученных данных.

Далее, надо выяснить вопрос с водой: какая и откуда она берётся. Если планируется бурить скважину, то недурно было бы узнать, какая именно глубина потребуется для этой местности и вообще, возможно ли это здесь. Это тоже надёжнее всего узнать у местных – какой водой пользуются они и почему.

Это самые важные вопросы, ответы на которые необходимо найти до того, как строить загородный дом. Остальные моменты чисто субъективны, решаются по ходу дела.

Когда по поводу земли причин для волнений не осталось, можно обратить внимание на сам дом. Допустим, дом уже построен, он новый, строила его какая-то бригада по типовому проекту.

Это, к слову сказать, наименее желательный вариант, потому что такие дома возводятся из наиболее дешёвых материалов, для того, чтобы снизить итоговую стоимость, строятся «на поток», качество при этом ниже среднего.

Обычно отличаются сравнительно небольшой ценой. Тут уже можно прикинуть за вычетом стоимости земли, оплаты труда строителей, эксплуатацию техники и т.д. в какую же сумму обошёлся сам, собственно дом.

Прикинуть, удивиться и отказаться от покупки, потому что средства, которые придётся вкладывать в этот дом, могут превысить возможности покупателя.

 

Лучше всего заказывать строительство дома самому, обговаривая все материалы, которые будут использоваться при строительстве и, разумеется, полагаться в этом вопросе на компанию, мало-мальски зарекомендовавшую себя на рынке, дорожащую своей репутацией.

Такие, кстати, как правило, предлагают гарантийное обслуживание объекта. Да, это выйдет дороже, но если покупатель – «новичок», а эта статья именно для такой категории граждан, то на этом лучше не экономить.

Из чего строить загородный дом?

Выбор материала для дома – дело ответственное. Можно много рассуждать на тему личных пристрастий, но есть всё-таки объективные факты, игнорировать которые не стоит.

Дом из газосиликатных блоков

Плюсы: недорого, быстро, относительно надёжно.

Минусы: блок может крошиться, требует немедленной наружной облицовки, серьёзной внутренней отделки, которая, кстати, нуждается в постоянном обновлении.

Самое же опасное – такие дома нуждаются в идеальном фундаменте! Если фундамент с неровностью, дефектом, то вся стена от фундамента до крыши со временем может пойти трещиной, исправить которую будет уже нельзя.

И продать такой дом тоже будет нельзя. Это одна из причин, почему не следует покупать готовый дом из этого материала, который строили абы кто и абы как.

Каркасные дома, заполненные утеплителем.

Плюсы: совсем недорого, очень быстро.

Минусы: утеплитель – большой риск, даже в многоэтажных домах он в большинстве случаев используется такой, что лет через пять превращается в труху, кроме того многие виды утеплителя просто токсичны, как бы их ни защищали производители. Ну и вдобавок сама конструкция ненадёжная для постоянного длительного проживания.

Дом из бревна.

Плюсы: средняя цена, экологически безопасно, надёжно.

Минусы: долго (учитывая время на усадку, очень долго), требует внимательного отношения, обслуживания, на рынке много больного дерева, распознать которое трудно даже профессионалам, поэтому бревенчатый дом превращается в лотерею.

Дом из красного (глиняного) кирпича или лего кирпича.

Плюсы: надёжно, престижно, экологически безопасно.

Минусы: долго, дорого, требует серьёзных вложений во внутреннюю отделку. Но такие дома, что уж там говорить, прошли проверку временем и заслужили доверие.

Из силикатного кирпича вообще рекомендуется строить только промышленные здания, для жилых домов он не подходит.

К слову сказать, весь этот розовый, зелёный, жёлтый кирпич и т. д. суть есть силикатный со всеми вытекающими из этого последствиями.

Конечно, из этого материала построено на данный момент огромное множество домов, в том числе многоэтажных, но свой собственный дом тем и прекрасен, что можно самостоятельно решить из чего он будет сделан.

Дом из клееного бруса.

Плюсы: надёжно, быстро, экологически безопасно, не даёт усадки, не требует внутренней и внешней отделки.

Минусы: дорого.

Брус профилированный.

Плюсы: недорого, экологически безопасно, быстро, экономия на внутренней и внешней отделке. Минусы: даёт усадку, со временем появляются незначительные трещины, требует периодической обработки.

Вывод

Таким образом, уже можно примерно прикинуть желаемое соотношение цена/качество и начать хотя бы планировать постройку собственного дома.

Конечно, тут ещё множество нюансов, как-то тип фундамента, материал кровли, двери и окна, электрика, система отопления и т. д.

Главное начать строительство своего загородного дома, а дальше, как говорится, пойдёт, надо только держать руку на пульсе и ничего не пускать на самотёк.

Интересные вопросы

Проект месяца

5588 Общая площадь дома 80 м2.


Фотогалерея


Получатель

Расчет стоимости строительства

Общая площадь дома:
Общее количество этажей:
Кровля с покрытием:
Заполнение оконных проемов:
Электрика:
Сантехника:
Отопление:
Отделка фасада:
Внутреняя отделка:
0 руб.